Category Archives: Cải Tạo Chung Cư
Cải Tạo Và Báo Giá Thi Công Nội Thất Chung Cư 2026
Bạn đang chuẩn bị cải tạo hoặc hoàn thiện nội thất căn hộ trong năm 2026 nhưng chưa biết nên dự trù ngân sách bao nhiêu? Nội Thất Siêu Bền tổng hợp bảng giá thi công nội thất chung cư theo từng nhóm hạng mục, số phòng ngủ, phong cách thiết kế và chất liệu gỗ công nghiệp để gia chủ dễ hình dung trước khi triển khai.
Chi phí cải tạo và thi công nội thất chung cư năm 2026 có thể thay đổi tùy diện tích căn hộ, số lượng phòng, phong cách thiết kế, chất liệu hoàn thiện, hiện trạng bàn giao và các hạng mục phần thô cần xử lý thêm như trần, sàn, sơn, điện nước, rèm cửa hoặc cải tạo lại công năng. Vì vậy, bảng giá dưới đây được trình bày như một khung dự toán ban đầu, giúp khách hàng có cơ sở chuẩn bị ngân sách trước khi Nội Thất Siêu Bền khảo sát, bóc tách khối lượng và báo giá chi tiết theo thực tế.
Danh mục
- Tổng quan cải tạo và báo giá thi công nội thất chung cư 2026
- Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất chung cư
- Bảng giá thi công các hạng mục phần thô căn hộ
- Bảng giá nội thất chung cư theo số phòng ngủ
- Dự toán chi phí thi công nội thất theo phong cách
- Bảng giá nội thất gỗ công nghiệp
- Các gói thi công nội thất chung cư tại Nội Thất Siêu Bền
- Quy trình thiết kế và thi công nội thất căn hộ
- Liên hệ tư vấn và nhận báo giá chi tiết
Tổng quan cải tạo và báo giá thi công nội thất chung cư 2026
Với góc nhìn của nhà thầu thi công, một căn hộ đẹp không chỉ nằm ở bản vẽ mà còn ở cách bóc tách hạng mục, chọn đúng vật liệu, sản xuất chuẩn kích thước và lắp đặt gọn tại công trình. Thi công nội thất chung cư trọn gói giúp gia chủ có một đầu mối phụ trách xuyên suốt, từ tư vấn phương án, chốt vật liệu, sản xuất nội thất đến nghiệm thu bàn giao.
Với căn hộ mới bàn giao, chi phí thường tập trung vào nội thất rời, nội thất liền tường, tủ bếp, tủ áo, giường, kệ tivi, bàn làm việc, bàn trang điểm và các hạng mục hoàn thiện thêm. Với căn hộ cũ cần cải tạo, ngân sách có thể phát sinh phần tháo dỡ, sơn sửa, thay sàn, xử lý trần, đi lại điện nước hoặc cải tạo nhà vệ sinh.
Lưu ý: Các mức giá trong bài viết là cơ sở dự toán ban đầu để khách hàng dễ hình dung ngân sách. Báo giá chốt cần dựa trên bản vẽ thiết kế, kích thước thực tế, chất liệu gỗ, phụ kiện, thiết bị, số lượng hạng mục và tiến độ thi công.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất chung cư
Chi phí thi công nội thất căn hộ không chỉ phụ thuộc vào diện tích. Khi nhà thầu bóc khối lượng, các yếu tố như chiều dài tủ bếp, số lượng tủ áo, kích thước giường, phụ kiện ray bản lề, bề mặt phủ và mức độ xử lý phần thô đều ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Vì vậy, gia chủ nên xác định rõ nhu cầu sử dụng trước khi chốt vật liệu và phương án thi công.
Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí gồm: chất liệu gỗ công nghiệp hoặc gỗ tự nhiên, bề mặt Melamine, Laminate, sơn hoặc Acrylic; số lượng tủ liền tường; kích thước tủ bếp; phong cách hiện đại, Japandi, luxury hay tân cổ điển; các hạng mục phần thô như trần thạch cao, sàn gỗ, sơn nước, rèm cửa, đèn chiếu sáng và điện nước.
Bảng giá thi công các hạng mục phần thô căn hộ
Trước khi lắp đặt nội thất, nhiều căn hộ cần hoàn thiện thêm một số hạng mục phần thô để không gian đồng bộ hơn. Các hạng mục thường gặp gồm trần thạch cao, sàn gỗ, sàn gạch, sơn nước, giấy dán tường, rèm cửa, đèn và điện nước.
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Trần thạch cao | m² | 230.000 – 260.000 VNĐ | Tùy loại trần phẳng, giật cấp hoặc yêu cầu hắt sáng. |
| 2 | Giấy dán tường | m² | 100.000 VNĐ | Phù hợp phòng ngủ, phòng khách hoặc mảng tường trang trí. |
| 3 | Giấy dán tường theo cuộn | Cuộn | 1.570.000 VNĐ | Đơn giá tùy mẫu giấy, xuất xứ và khối lượng thi công. |
| 4 | Sơn nước căn hộ | m² | 120.000 – 160.000 VNĐ | Bao gồm xử lý bề mặt và sơn hoàn thiện theo hiện trạng. |
| 5 | Rèm cửa 1 lớp | m dài | 1.050.000 VNĐ | Phù hợp cửa sổ, ban công hoặc phòng ngủ cần che sáng cơ bản. |
| 6 | Rèm cửa 2 lớp | m dài | 1.570.000 VNĐ | Gồm lớp voan và lớp cản sáng, phù hợp căn hộ cần thẩm mỹ cao. |
| 7 | Sàn gỗ công nghiệp | m² | 420.000 – 570.000 VNĐ | Tùy độ dày, thương hiệu, màu vân gỗ và phụ kiện nẹp. |
| 8 | Sàn gạch | m² | 370.000 – 630.000 VNĐ | Tùy loại gạch, kích thước và phương án thi công. |
| 9 | Đèn chiếu sáng, đèn trang trí | Bóng | 190.000 – 250.000 VNĐ | Giá thay đổi theo mẫu đèn, công suất và thương hiệu. |
| 10 | Điện, nước và hạng mục kỹ thuật khác | Hạng mục | Khảo sát và báo giá | Cần kiểm tra hiện trạng căn hộ trước khi chốt khối lượng. |
Bảng giá nội thất chung cư theo số phòng ngủ
Để dễ dự trù ngân sách, khách hàng có thể xem nhanh chi phí thi công nội thất căn hộ theo số lượng phòng ngủ. Mỗi gói bên dưới sẽ được bóc tách lại theo diện tích, số lượng tủ liền tường, chất liệu gỗ, thiết bị bếp và mức độ hoàn thiện mong muốn.
1. Báo giá nội thất căn hộ 1 phòng ngủ
| STT | Mức đầu tư | Giá nội thất dự kiến | Phù hợp với nhu cầu |
|---|---|---|---|
| 1 | Cơ bản | 100.000.000 – 120.000.000 VNĐ | Căn hộ nhỏ, nhu cầu ở cơ bản hoặc cho thuê. |
| 2 | Nâng cao | 140.000.000 – 240.000.000 VNĐ | Gia chủ muốn hoàn thiện đẹp hơn, nhiều tủ lưu trữ hơn. |
| 3 | Cao cấp | Từ 270.000.000 VNĐ | Căn hộ cần vật liệu tốt, thiết kế đồng bộ và nhiều chi tiết riêng. |
2. Báo giá nội thất căn hộ 2 phòng ngủ
| STT | Mức đầu tư | Giá nội thất dự kiến | Phù hợp với nhu cầu |
|---|---|---|---|
| 1 | Cơ bản | 140.000.000 – 210.000.000 VNĐ | Hoàn thiện các khu vực chính như phòng khách, bếp và 2 phòng ngủ. |
| 2 | Nâng cao | 240.000.000 – 330.000.000 VNĐ | Tăng chất lượng vật liệu, phụ kiện và số lượng hạng mục liền tường. |
| 3 | Cao cấp | Từ 430.000.000 VNĐ | Phù hợp căn hộ cần thiết kế riêng, vật liệu tốt và độ hoàn thiện cao. |
3. Báo giá nội thất căn hộ 3 phòng ngủ
| STT | Mức đầu tư | Giá nội thất dự kiến | Phù hợp với nhu cầu |
|---|---|---|---|
| 1 | Cơ bản | 170.000.000 – 270.000.000 VNĐ | Đáp ứng nhu cầu hoàn thiện cơ bản cho gia đình đông thành viên. |
| 2 | Nâng cao | 290.000.000 – 430.000.000 VNĐ | Phù hợp căn hộ cần thêm tủ lưu trữ, bàn học, bàn làm việc, phòng đa năng. |
| 3 | Cao cấp | Từ 520.000.000 VNĐ | Dành cho căn hộ lớn, yêu cầu cao về thiết kế, vật liệu và thẩm mỹ. |
Dự toán chi phí thi công nội thất theo phong cách
Phong cách thiết kế cũng tác động lớn đến chi phí thi công nội thất. Phong cách hiện đại và tối giản thường dễ tối ưu ngân sách hơn, trong khi luxury hoặc tân cổ điển có nhiều chi tiết, vật liệu và yêu cầu tay nghề cao hơn nên chi phí thường tăng.
| STT | Phong cách nội thất | Chi phí dự kiến | Đặc điểm phù hợp |
|---|---|---|---|
| 1 | Hiện đại, tối giản | Từ 100.000.000 VNĐ | Đường nét gọn, dễ thi công, phù hợp căn hộ nhỏ và căn hộ cho thuê. |
| 2 | Japandi | Từ 190.000.000 VNĐ | Ưu tiên gỗ, màu sáng, cảm giác nhẹ nhàng và tinh tế. |
| 3 | Luxury | Từ 290.000.000 VNĐ | Phù hợp căn hộ cao cấp, cần vật liệu nổi bật và điểm nhấn sang trọng. |
| 4 | Tân cổ điển | Từ 290.000.000 VNĐ | Có nhiều chi tiết phào chỉ, đường cong, vật liệu và độ hoàn thiện cao. |
Bảng giá nội thất gỗ công nghiệp
Gỗ công nghiệp là lựa chọn phổ biến trong thi công nội thất chung cư nhờ giá thành hợp lý, màu sắc đa dạng và dễ đồng bộ theo phong cách thiết kế. Dưới đây là bảng giá cho một số nhóm sản phẩm thường gặp, chia theo chất liệu MFC, MDF kháng ẩm và Plywood để khách hàng dễ so sánh khi chọn vật liệu.
1. Bảng giá nội thất gỗ công nghiệp MFC kháng ẩm
| STT | Sản phẩm | ĐVT | Melamine | Sơn/Laminate | Acrylic |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tủ tivi | md | 1.990.000 | 2.140.000 | 2.820.000 |
| 2 | Tủ giày | m² | 3.190.000 | 3.610.000 | 4.160.000 |
| 3 | Tủ bếp trên | md | 2.600.000 | 2.960.000 | 3.550.000 |
| 4 | Tủ bếp dưới | md | 3.240.000 | 3.610.000 | 4.080.000 |
| 5 | Giường ngủ | Cái | 5.880.000 | Không sơn | Không acrylic |
| 6 | Bàn phấn | Cái | 2.950.000 | 3.080.000 | 3.240.000 |
| 7 | Tủ đầu giường | Cái | 1.690.000 | 1.800.000 | 1.910.000 |
| 8 | Tủ áo | m² | 2.980.000 | 3.400.000 | 4.020.000 |
2. Bảng giá nội thất gỗ công nghiệp MDF kháng ẩm
| STT | Sản phẩm | ĐVT | Melamine | Sơn/Laminate | Acrylic |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tủ tivi | md | 2.060.000 | 2.210.000 | 2.460.000 |
| 2 | Tủ giày | m² | 3.280.000 | 3.700.000 | 4.280.000 |
| 3 | Tủ bếp trên | md | 2.600.000 | 2.960.000 | 3.550.000 |
| 4 | Tủ bếp dưới | md | 3.240.000 | 3.610.000 | 4.080.000 |
| 5 | Giường ngủ | Cái | 6.040.000 | Không sơn | Không acrylic |
| 6 | Bàn phấn | Cái | 3.060.000 | 3.190.000 | 3.340.000 |
| 7 | Tủ đầu giường | Cái | 1.760.000 | 1.860.000 | 1.990.000 |
| 8 | Tủ áo | m² | 3.140.000 | 3.550.000 | 4.180.000 |
3. Bảng giá nội thất gỗ Plywood
Gỗ Plywood là dòng vật liệu có độ cứng tốt, khả năng chịu lực và chống ẩm ổn định, phù hợp với các hạng mục cần độ bền cao như tủ bếp, tủ áo, tủ giày, giường ngủ và hệ tủ liền tường. Bảng dưới đây là mức đơn giá Nội Thất Siêu Bền áp dụng theo từng nhóm sản phẩm, được làm tròn số tiền để khách hàng dễ dự toán ngân sách.
| STT | Sản phẩm | ĐVT | Plywood Melamine | Plywood Sơn/Laminate | Plywood Acrylic |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tủ tivi | md | 2.420.000 | 2.610.000 | 2.950.000 |
| 2 | Tủ giày | m² | 3.900.000 | 4.370.000 | 4.990.000 |
| 3 | Tủ bếp trên | md | 3.230.000 | 3.710.000 | 4.370.000 |
| 4 | Tủ bếp dưới | md | 3.990.000 | 4.470.000 | 5.130.000 |
| 5 | Giường ngủ | Cái | 7.130.000 | Theo thiết kế | Không acrylic |
| 6 | Bàn phấn | Cái | 3.610.000 | 3.900.000 | 4.230.000 |
| 7 | Tủ đầu giường | Cái | 2.090.000 | 2.280.000 | 2.470.000 |
| 8 | Tủ áo | m² | 3.710.000 | 4.180.000 | 4.940.000 |
Ghi chú Plywood: Đơn giá Plywood có thể thay đổi theo loại ván, độ dày, bề mặt phủ, phụ kiện, kiểu cánh, kích thước và yêu cầu chống ẩm/chống nước của từng hạng mục.
Ghi chú: Đơn giá sản phẩm gỗ công nghiệp có thể thay đổi theo kích thước thực tế, độ dày vật liệu, phụ kiện bản lề/ray trượt, kiểu cánh tủ, thiết bị đi kèm và thời điểm thi công.
Các gói thi công nội thất chung cư tại Nội Thất Siêu Bền
Thiết kế và thi công nội thất trọn gói
Gói trọn gói phù hợp với khách hàng muốn có một đơn vị đồng hành từ khâu lên ý tưởng, dựng bản vẽ, chọn vật liệu, sản xuất nội thất đến lắp đặt hoàn thiện. Cách làm này giúp căn hộ đồng bộ hơn về phong cách, màu sắc, công năng và tiến độ thi công.
Thi công theo bản vẽ có sẵn
Với khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, Nội Thất Siêu Bền có thể tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra kích thước, tư vấn lại vật liệu phù hợp và triển khai sản xuất theo đúng thiết kế đã duyệt.
Thi công cải tạo căn hộ cũ
Đối với căn hộ đã sử dụng nhiều năm, đội ngũ sẽ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án làm mới không gian và bóc tách những hạng mục cần cải tạo như sơn tường, sàn, trần, điện nước, tủ bếp, tủ áo và nhà vệ sinh.
Thi công nội thất căn hộ cho thuê
Với căn hộ cho thuê, giải pháp thi công cần cân bằng giữa chi phí, độ bền và tính thẩm mỹ. Nội Thất Siêu Bền ưu tiên vật liệu dễ bảo trì, bố cục gọn gàng, công năng đủ dùng và phong cách trung tính.
Quy trình thiết kế và thi công nội thất căn hộ
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu và tư vấn sơ bộ
Khách hàng gửi thông tin về diện tích căn hộ, số phòng ngủ, hiện trạng bàn giao, phong cách mong muốn và mức ngân sách dự kiến. Đội ngũ Nội Thất Siêu Bền sẽ tư vấn sơ bộ phương án phù hợp.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng và đo đạc thực tế
Kỹ thuật sẽ khảo sát căn hộ, kiểm tra kích thước, vị trí điện nước, trần, sàn, tường và những điểm cần lưu ý khi thi công trong chung cư.
Bước 3: Lên phương án thiết kế và báo giá chi tiết
Sau khi thống nhất phong cách và công năng, Nội Thất Siêu Bền sẽ bóc tách hạng mục theo từng không gian để khách hàng dễ kiểm tra ngân sách trước khi ký hợp đồng.
Bước 4: Sản xuất nội thất và thi công hoàn thiện
Các hạng mục nội thất được sản xuất theo kích thước thực tế, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp đặt. Quá trình thi công được kiểm soát theo tiến độ và tiêu chuẩn hoàn thiện đã thống nhất.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Sau khi hoàn thiện, hai bên kiểm tra từng hạng mục, nghiệm thu chất lượng và bàn giao căn hộ. Nội Thất Siêu Bền tiếp tục hỗ trợ bảo hành, bảo trì theo chính sách đã thỏa thuận.
Lưu ý khi xem bảng giá thi công nội thất chung cư
- Bảng giá là cơ sở dự toán ban đầu, báo giá chốt sẽ được lập theo khối lượng và vật liệu thực tế của từng căn hộ.
- Giá có thể thay đổi theo chất liệu gỗ, bề mặt hoàn thiện, phụ kiện, thiết bị và số lượng hạng mục.
- Căn hộ cần cải tạo phần thô, dời điện nước hoặc thay đổi công năng sẽ có chi phí khác căn hộ mới bàn giao.
- Khách hàng nên chốt bản vẽ, vật liệu và phạm vi công việc trước khi thi công để hạn chế phát sinh.
- Không nên chỉ so sánh tổng giá thấp mà cần xem rõ vật liệu, phụ kiện, quy trình sản xuất, lắp đặt và chính sách bảo hành.
Liên hệ Nội Thất Siêu Bền để nhận báo giá thi công nội thất chung cư
Nếu bạn đang cần hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư, cải tạo căn hộ cũ hoặc muốn thi công nội thất theo bản vẽ có sẵn, Nội Thất Siêu Bền có thể hỗ trợ khảo sát, tư vấn vật liệu, lên phương án thiết kế và báo giá chi tiết theo từng hạng mục.
Liên hệ Nội Thất Siêu Bền qua Hotline 0373.518.888 để được tư vấn thiết kế, thi công nội thất chung cư trọn gói và nhận bảng báo giá phù hợp với ngân sách của bạn.
DỰ ÁN ĐÃ THỰC HIỆN
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Sunview Town Thủ Đức
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Sunview Town Thủ Đức – Giải Pháp Thi Công Căn Hộ Hiện Đại, Gọn Gàng Và Giàu Cá Tính [...]
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Celadon City Tân Phú 105m²
Thông tin dự án Tên dự án: Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Celadon City Tân PhúDiện tích: 105 m²Phong cách: Hiện đại, sang trọng, [...]
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Richmond City Bình Thạnh
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Richmond City Bình Thạnh 70m² – Căn Hộ Hiện Đại Tối Ưu Từng Mét Vuông Sử Dụng
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư The GoldView Quận 4
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư The GoldView Quận 4 120m² – Giải Pháp Tách Lớp Công Năng Để Căn Hộ Vừa Sang Vừa Dễ [...]
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Eco Green Saigon 110m²
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Eco Green Saigon 110m² – Giải Pháp Không Gian Mở Cho Gia Đình Hiện Đại
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Lavita Garden Thủ Đức
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Lavita Garden Thủ Đức 70m² – Tối Ưu Công Năng Trên Mặt Bằng Mở
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư New City Thủ Thiêm
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư New City Thủ Thiêm 130m² – Tổ Chức Không Gian Cao Cấp Bằng Vật Liệu Tối Và Ánh Sáng [...]
