Category Archives: Cải Tạo Và Sửa Chữa Chung Cư
Cải Tạo Và Sửa Chữa Chung Cư Trọn Gói Và Báo Giá Thi Công Nội Thất Căn Hộ 2026
Bạn đang cần tìm đơn vị cải tạo chung cư trọn gói, làm mới căn hộ đã xuống cấp hoặc hoàn thiện nội thất cho căn hộ mới bàn giao? Nội Thất Siêu Bền cung cấp giải pháp cải tạo căn hộ cũ, sửa chữa phần thô và thi công nội thất chung cư theo từng hạng mục rõ ràng, giúp gia chủ dễ kiểm soát ngân sách trước khi thi công.
Khi chuẩn bị cải tạo căn hộ, điều khách hàng quan tâm nhiều nhất thường là báo giá cải tạo chung cư và chi phí cải tạo chung cư thực tế gồm những phần nào. Mỗi căn hộ sẽ có hiện trạng khác nhau: căn hộ cũ cần tháo dỡ, sơn sửa, thay sàn, xử lý trần, cải tạo bếp, nhà vệ sinh, điện nước; căn hộ mới bàn giao lại tập trung nhiều hơn vào tủ bếp, tủ áo, giường, kệ tivi và các hạng mục nội thất liền tường.
Bài viết dưới đây được Nội Thất Siêu Bền sắp xếp theo hướng dễ xem cho cả khách hàng đang tìm dịch vụ cải tạo chung cư trọn gói và khách hàng muốn tham khảo báo giá thi công nội thất căn hộ. Các mức giá trong bảng là cơ sở dự toán ban đầu, báo giá chốt sẽ được lập sau khi khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước, thống nhất vật liệu và phạm vi thi công cụ thể.
Nếu bạn cần cải tạo chung cư cũ, sửa căn hộ xuống cấp hoặc hoàn thiện nội thất căn hộ mới bàn giao, hãy liên hệ Nội Thất Siêu Bền qua Hotline 0373.518.888 để được khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án và báo giá chi tiết theo từng hạng mục.
Nội Thất Siêu Bền nhận cải tạo chung cư trọn gói, sửa căn hộ cũ và thi công nội thất căn hộ tại TP.HCM và các khu vực lân cận theo lịch khảo sát thực tế.
Tổng Quan Dịch Vụ Cải Tạo Và Sửa Chữa Chung Cư Trọn Gói
Cải tạo chung cư trọn gói là giải pháp phù hợp với những căn hộ đã sử dụng nhiều năm, căn hộ mua lại cần làm mới hoặc căn hộ mới bàn giao nhưng chưa đáp ứng đúng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Thay vì tự liên hệ nhiều đội thợ riêng lẻ, khách hàng có thể làm việc với một đơn vị phụ trách xuyên suốt từ khảo sát, tư vấn phương án, bóc tách khối lượng, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất.
Với căn hộ chung cư, quá trình cải tạo cần được tính toán kỹ hơn do liên quan đến quy định của ban quản lý, khung giờ thi công, vận chuyển vật tư, che chắn thang máy, xử lý tiếng ồn, bụi bẩn và đảm bảo không ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh. Vì vậy, việc khảo sát hiện trạng trước khi báo giá là bước quan trọng để xác định đúng phạm vi công việc và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Cải tạo chung cư và thi công nội thất chung cư là hai phần có thể đi cùng nhau. Với căn hộ cũ, khách hàng thường cần xử lý phần thô trước như tháo dỡ, sơn, trần, sàn, điện nước, chống thấm, sau đó mới thi công tủ bếp, tủ áo, giường, kệ tivi và nội thất hoàn thiện.
Lưu ý: Nội Thất Siêu Bền không báo giá theo kiểu chung chung cho mọi căn hộ. Mỗi công trình sẽ được khảo sát, bóc tách từng hạng mục và tư vấn vật liệu phù hợp với ngân sách, hiện trạng bàn giao và mục đích sử dụng thực tế.
Khi Nào Nên Cải Tạo Và Sửa Chữa Căn Hộ Chung Cư?
Gia chủ nên cân nhắc cải tạo căn hộ chung cư khi không gian sống bắt đầu xuống cấp hoặc công năng không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại. Những dấu hiệu thường gặp gồm tường sơn bong tróc, nền sàn cũ, trần bị ố hoặc hư hỏng, hệ tủ bếp xuống cấp, thiết bị nhà vệ sinh cũ, khu vực WC hoặc ban công có hiện tượng thấm, hệ thống điện nước lỗi thời hoặc bố cục căn hộ không còn thuận tiện cho sinh hoạt.
Với căn hộ đã sử dụng nhiều năm, việc cải tạo không chỉ giúp làm mới thẩm mỹ mà còn nâng cấp chất lượng sử dụng hằng ngày. Một số hạng mục có thể cần xử lý trước khi thi công nội thất gồm tháo dỡ nội thất cũ, sơn lại tường, thay sàn, làm lại trần thạch cao, cải tạo bếp, cải tạo nhà vệ sinh, đi lại điện nước và bổ sung hệ tủ lưu trữ phù hợp hơn.
Đối với căn hộ mới bàn giao, gia chủ vẫn có thể cần hoàn thiện thêm các hạng mục như tủ bếp, tủ áo, giường ngủ, kệ tivi, bàn làm việc, rèm cửa, đèn trang trí, vách ốp và nội thất liền tường. Vì vậy, việc lên phương án tổng thể ngay từ đầu sẽ giúp căn hộ đồng bộ hơn về công năng, màu sắc, vật liệu và chi phí.
Bảng Giá Cải Tạo Và Sửa Chữa Chung Cư Theo Hạng Mục
Bảng giá cải tạo chung cư dưới đây được chia theo các nhóm công việc thường gặp khi sửa căn hộ cũ hoặc hoàn thiện căn hộ mới bàn giao. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy hiện trạng căn hộ, khối lượng tháo dỡ, quy định ban quản lý, thời gian thi công, vật tư hoàn thiện và mức độ thay đổi công năng.
| STT | Hạng mục cải tạo chung cư | Đơn vị | Đơn giá | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tháo dỡ nội thất cũ | Hạng mục | Khảo sát và báo giá theo thực tế | Áp dụng cho tủ bếp, tủ áo, giường, kệ, vách trang trí hoặc nội thất liền tường cũ. |
| 2 | Tháo sàn, trần, gạch cũ | m² | Khảo sát và báo giá theo thực tế | Tùy vật liệu hiện trạng, độ khó thi công và quy định vận chuyển trong chung cư. |
| 3 | Vận chuyển phế thải | Gói | Khảo sát và báo giá theo thực tế | Tùy khối lượng, vị trí căn hộ, thang máy, khu tập kết và thời gian cho phép vận chuyển. |
| 4 | Sơn sửa căn hộ | m² | 110.000 – 150.000 VNĐ | Bao gồm xử lý bề mặt và sơn hoàn thiện theo hiện trạng thực tế. |
| 5 | Trần thạch cao | m² | 150.000 – 200.000 VNĐ | Tùy loại trần phẳng, giật cấp, khe hắt sáng hoặc yêu cầu kỹ thuật riêng. |
| 6 | Sàn gỗ / sàn gạch | m² | 2500.000 – 530.000 VNĐ | Sàn gỗ, sàn gạch hoặc vật liệu hoàn thiện khác sẽ được báo giá theo mẫu chọn. |
| 7 | Cải tạo bếp | Hạng mục | Khảo sát và báo giá theo thực tế | Gồm tháo tủ cũ, xử lý tường, điện nước, mặt đá, kính bếp, tủ bếp và phụ kiện. |
| 8 | Cải tạo nhà vệ sinh | Hạng mục | Khảo sát và báo giá theo thực tế | Tùy phạm vi tháo gạch, chống thấm, thay thiết bị, ốp lát và đi lại cấp thoát nước. |
| 9 | Chống thấm WC, ban công | Khu vực | Khảo sát và báo giá theo thực tế | Cần kiểm tra hiện trạng thấm, cổ ống, nền, tường và thử nước trước khi hoàn thiện. |
| 10 | Điện nước căn hộ | Hạng mục | Khảo sát và báo giá theo thực tế | Áp dụng khi cần dời ổ cắm, công tắc, đèn, cấp thoát nước bếp hoặc nhà vệ sinh. |
| 11 | Rèm, đèn, phụ kiện hoàn thiện | Hạng mục | Khảo sát và báo giá theo thực tế | Giá thay đổi theo mẫu rèm, mẫu đèn, số lượng phụ kiện và yêu cầu lắp đặt. |
| 12 | Nội thất liền tường | Hạng mục | Bóc tách theo bản vẽ và vật liệu | Gồm tủ bếp, tủ áo, tủ giày, kệ tivi, giường, bàn làm việc và hệ tủ lưu trữ. |
Chi Phí Cải Tạo Và Sửa Chữa Chung Cư Theo Diện Tích / Số Phòng Ngủ
Để dễ dự trù ngân sách, khách hàng có thể xem nhanh chi phí thi công nội thất căn hộ theo số lượng phòng ngủ. Với căn hộ cũ cần cải tạo phần thô, các khoản như tháo dỡ, sơn sửa, trần, sàn, điện nước, chống thấm hoặc cải tạo bếp sẽ được bóc tách thêm theo hiện trạng thực tế.
1. Chi phí cải tạo và thi công nội thất căn hộ 1 phòng ngủ
| STT | Mức đầu tư | Giá nội thất dự kiến | Phù hợp với nhu cầu |
|---|---|---|---|
| 1 | Cơ bản | 90.000.000 – 110.000.000 VNĐ | Căn hộ nhỏ, nhu cầu ở cơ bản hoặc cho thuê. |
| 2 | Nâng cao | 130.000.000 – 200.000.000 VNĐ | Gia chủ muốn hoàn thiện đẹp hơn, nhiều tủ lưu trữ hơn. |
| 3 | Cao cấp | Từ 200.000.000 VNĐ | Căn hộ cần vật liệu tốt, thiết kế đồng bộ và nhiều chi tiết riêng. |
2. Chi phí cải tạo và thi công nội thất căn hộ 2 phòng ngủ
| STT | Mức đầu tư | Giá nội thất dự kiến | Phù hợp với nhu cầu |
|---|---|---|---|
| 1 | Cơ bản | 120.000.000 – 200.000.000 VNĐ | Hoàn thiện các khu vực chính như phòng khách, bếp và 2 phòng ngủ. |
| 2 | Nâng cao | 220.000.000 – 300.000.000 VNĐ | Tăng chất lượng vật liệu, phụ kiện và số lượng hạng mục liền tường. |
| 3 | Cao cấp | Từ 350.000.000 VNĐ | Phù hợp căn hộ cần thiết kế riêng, vật liệu tốt và độ hoàn thiện cao. |
3. Chi phí cải tạo và thi công nội thất căn hộ 3 phòng ngủ
| STT | Mức đầu tư | Giá nội thất dự kiến | Phù hợp với nhu cầu |
|---|---|---|---|
| 1 | Cơ bản | 150.000.000 – 250.000.000 VNĐ | Đáp ứng nhu cầu hoàn thiện cơ bản cho gia đình đông thành viên. |
| 2 | Nâng cao | 250.000.000 – 400.000.000 VNĐ | Phù hợp căn hộ cần thêm tủ lưu trữ, bàn học, bàn làm việc, phòng đa năng. |
| 3 | Cao cấp | Từ 450.000.000 VNĐ | Dành cho căn hộ lớn, yêu cầu cao về thiết kế, vật liệu và thẩm mỹ. |
Báo Giá Thi Công Nội Thất Chung Cư Theo Phong Cách
Sau khi xử lý xong phần cải tạo căn hộ, khách hàng có thể tiếp tục thi công nội thất theo phong cách mong muốn. Phong cách hiện đại và tối giản thường dễ tối ưu ngân sách hơn, trong khi luxury hoặc tân cổ điển có nhiều chi tiết, vật liệu và yêu cầu tay nghề cao hơn nên chi phí thường tăng.
| STT | Phong cách nội thất | Chi phí dự kiến | Đặc điểm phù hợp |
|---|---|---|---|
| 1 | Hiện đại, tối giản | Từ 80.000.000 VNĐ | Đường nét gọn, dễ thi công, phù hợp căn hộ nhỏ và căn hộ cho thuê. |
| 2 | Japandi | Từ 180.000.000 VNĐ | Ưu tiên gỗ, màu sáng, cảm giác nhẹ nhàng và tinh tế. |
| 3 | Luxury | Từ 270.000.000 VNĐ | Phù hợp căn hộ cao cấp, cần vật liệu nổi bật và điểm nhấn sang trọng. |
| 4 | Tân cổ điển | Từ 280.000.000 VNĐ | Có nhiều chi tiết phào chỉ, đường cong, vật liệu và độ hoàn thiện cao. |
Bảng Giá Nội Thất Gỗ Công Nghiệp MFC, MDF, Plywood
Gỗ công nghiệp là lựa chọn phổ biến trong thi công nội thất chung cư nhờ giá thành hợp lý, màu sắc đa dạng và dễ đồng bộ theo phong cách thiết kế. Dưới đây là bảng giá cho một số nhóm sản phẩm thường gặp, chia theo chất liệu MFC, MDF kháng ẩm và Plywood để khách hàng dễ so sánh khi chọn vật liệu.
1. Bảng giá nội thất gỗ công nghiệp MFC kháng ẩm
| STT | Sản phẩm | ĐVT | Melamine | Sơn/Laminate | Acrylic |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tủ tivi | md | 1.790.000 | 1.940.000 | 2.620.000 |
| 2 | Tủ giày | m² | 3.090.000 | 3.410.000 | 4.060.000 |
| 3 | Tủ bếp trên | md | 2.400.000 | 2.760.000 | 3.350.000 |
| 4 | Tủ bếp dưới | md | 3.140.000 | 3.410.000 | 3.980.000 |
| 5 | Giường ngủ | Cái | 5.680.000 | Không sơn | Không acrylic |
| 6 | Bàn phấn | Cái | 2.650.000 | 2.980.000 | 3.140.000 |
| 7 | Tủ đầu giường | Cái | 1.590.000 | 1.600.000 | 1.710.000 |
| 8 | Tủ áo | m² | 2.780.000 | 3.200.000 | 3.820.000 |
2. Bảng giá nội thất gỗ công nghiệp MDF kháng ẩm
| STT | Sản phẩm | ĐVT | Melamine | Sơn/Laminate | Acrylic |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tủ tivi | md | 1.960.000 | 2.110.000 | 2.260.000 |
| 2 | Tủ giày | m² | 3.080.000 | 3.000.000 | 4.080.000 |
| 3 | Tủ bếp trên | md | 2.400.000 | 2.760.000 | 3.350.000 |
| 4 | Tủ bếp dưới | md | 3.040.000 | 3.410.000 | 3.880.000 |
| 5 | Giường ngủ | Cái | 5.840.000 | Không sơn | Không acrylic |
| 6 | Bàn phấn | Cái | 2.860.000 | 3.090.000 | 3.140.000 |
| 7 | Tủ đầu giường | Cái | 1.760.000 | 1.860.000 | 1.990.000 |
| 8 | Tủ áo | m² | 3.140.000 | 3.550.000 | 4.180.000 |
3. Bảng giá nội thất gỗ Plywood
Gỗ Plywood là dòng vật liệu có độ cứng tốt, khả năng chịu lực và chống ẩm ổn định, phù hợp với các hạng mục cần độ bền cao như tủ bếp, tủ áo, tủ giày, giường ngủ và hệ tủ liền tường. Bảng dưới đây là mức đơn giá Nội Thất Siêu Bền áp dụng theo từng nhóm sản phẩm, được làm tròn số tiền để khách hàng dễ dự toán ngân sách.
| STT | Sản phẩm | ĐVT | Plywood Melamine | Plywood Sơn/Laminate | Plywood Acrylic |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tủ tivi | md | 2.220.000 | 2.410.000 | 2.750.000 |
| 2 | Tủ giày | m² | 3.700.000 | 4.270.000 | 4.790.000 |
| 3 | Tủ bếp trên | md | 3.130.000 | 3.610.000 | 4.70.000 |
| 4 | Tủ bếp dưới | md | 3.790.000 | 4.270.000 | 5.030.000 |
| 5 | Giường ngủ | Cái | 7.030.000 | Theo thiết kế | Không acrylic |
| 6 | Bàn phấn | Cái | 3.410.000 | 3.700.000 | 4.030.000 |
| 7 | Tủ đầu giường | Cái | 2.090.000 | 2.180.000 | 2.270.000 |
| 8 | Tủ áo | m² | 3.510.000 | 4.080.000 | 4.740.000 |
Ghi chú Plywood: Đơn giá Plywood có thể thay đổi theo loại ván, độ dày, bề mặt phủ, phụ kiện, kiểu cánh, kích thước và yêu cầu chống ẩm/chống nước của từng hạng mục.
Ghi chú: Đơn giá sản phẩm gỗ công nghiệp có thể thay đổi theo kích thước thực tế, độ dày vật liệu, phụ kiện bản lề/ray trượt, kiểu cánh tủ, thiết bị đi kèm và thời điểm thi công.
Quy Trình Cải Tạo Và Thi Công Nội Thất Căn Hộ
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu và tư vấn sơ bộ
Khách hàng gửi thông tin về diện tích căn hộ, số phòng ngủ, hiện trạng căn hộ, các hạng mục cần cải tạo, phong cách mong muốn và mức ngân sách dự kiến. Đội ngũ Nội Thất Siêu Bền sẽ tư vấn sơ bộ phương án phù hợp.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng và đo đạc thực tế
Kỹ thuật sẽ khảo sát căn hộ, kiểm tra kích thước, vị trí điện nước, trần, sàn, tường, khu bếp, nhà vệ sinh và những điểm cần lưu ý khi thi công trong chung cư.
Bước 3: Bóc tách hạng mục và lập báo giá chi tiết
Sau khi nắm rõ hiện trạng, Nội Thất Siêu Bền sẽ bóc tách từng hạng mục như tháo dỡ, sơn sửa, trần, sàn, điện nước, chống thấm, nội thất gỗ và phụ kiện hoàn thiện để khách hàng dễ kiểm tra ngân sách.
Bước 4: Thi công cải tạo phần thô và hoàn thiện nội thất
Các hạng mục cải tạo được triển khai theo phương án đã thống nhất. Sau đó, nội thất được sản xuất theo kích thước thực tế và lắp đặt tại căn hộ theo tiến độ thi công.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Sau khi hoàn thiện, hai bên kiểm tra từng hạng mục, nghiệm thu chất lượng và bàn giao căn hộ. Nội Thất Siêu Bền tiếp tục hỗ trợ bảo hành, bảo trì theo chính sách đã thỏa thuận.
Lưu Ý Khi Xem Báo Giá Cải Tạo Chung Cư
- Cần tuân thủ quy định của ban quản lý chung cư trước và trong quá trình thi công.
- Thời gian thi công phải theo khung giờ cho phép của từng tòa nhà.
- Việc vận chuyển vật tư, che chắn thang máy và tập kết phế thải cần được chuẩn bị kỹ.
- Đội thi công cần hạn chế tiếng ồn, bụi bẩn và ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh.
- Bảng giá chỉ là cơ sở dự toán ban đầu, báo giá chốt sẽ được lập theo khối lượng và vật liệu thực tế của từng căn hộ.
- Giá có thể thay đổi theo chất liệu gỗ, bề mặt hoàn thiện, phụ kiện, thiết bị, hiện trạng căn hộ và số lượng hạng mục.
- Căn hộ cần cải tạo phần thô, dời điện nước hoặc thay đổi công năng sẽ có chi phí khác căn hộ mới bàn giao.
- Khách hàng nên thống nhất phương án, bản vẽ, vật liệu và phạm vi công việc trước khi thi công để hạn chế phát sinh.
- Không nên chỉ so sánh tổng giá thấp mà cần xem rõ vật liệu, phụ kiện, quy trình sản xuất, lắp đặt và chính sách bảo hành.
Liên Hệ Khảo Sát Và Nhận Báo Giá Cải Tạo Chung Cư
Nếu bạn đang cần cải tạo chung cư trọn gói, sửa căn hộ cũ, nâng cấp bếp, nhà vệ sinh, sơn sửa lại căn hộ hoặc thi công nội thất chung cư theo bản vẽ có sẵn, Nội Thất Siêu Bền có thể hỗ trợ khảo sát hiện trạng, tư vấn vật liệu và lập báo giá chi tiết theo từng hạng mục.
Liên hệ Nội Thất Siêu Bền qua Hotline 0373.518.888 để được tư vấn cải tạo căn hộ chung cư, thi công nội thất căn hộ và nhận bảng báo giá phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.
DỰ ÁN ĐÃ THỰC HIỆN
Cải tạo trọn gói căn hộ The Sun Avenus 140m2 Quận 2
Cải tạo trọn gói căn hộ The Sun Avenus 140m2 Quận 2 bởi Nội Thất Siêu Bền, không gian hiện đại, sáng thoáng và tiện [...]
Thi Công nội thất căn hộ Ascent Lakeside – 98m2
Thi Công Nội Thất Căn Hộ Ascent Lakeside 98m² Quận 7 | Không Gian Hiện Đại, Tinh Gọn Và Sáng Thoáng
Thi Công nội thất căn hộ Opus One – 80m2
Thi Công Nội Thất Căn Hộ Opus One 80m² Quận 9 | Không Gian Hiện Đại, Gọn Gàng Và Tối Ưu Công Năng
Thi công nội thất căn hộ Masteri Centeri Point Thủ Đức 140m2
Thi công nội thất căn hộ Masteri Centeri Point Thủ Đức 140m2 hiện đại, sang trọng
Dịch Vụ Thi Công Nội Thất Chung Cư Bền Đẹp Từ Công Ty Nội Thất Siêu Bền
Thi công nội thất Diamond Alnata Plus Tân Phú 85m2 hiện đại sang trọng
Thi công nội thất căn hộ Grand Marina Saigon 140m2
Thi công nội thất căn hộ Grand Marina Saigon 140m2 Quận 1 sang trọng, hiện đại Thi công nội thất căn hộ Grand Marina Saigon [...]
Thiết Kế Nội Thất Vinhomes Central Park Bình Thạnh – Không Gian Sống Hiện Đại
Thông tin dự án Tên dự án: Vinhomes Central Park Diện tích: 150m² Phong cách: Hiện đại Vị trí: Bình Thạnh, TP.HCM Đơn vị thiết [...]
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Masteri Thảo Điền
Thiết Kế Nội Thất Masteri Thảo Điền 150m² – Không Gian Hiện Đại, Tối Ưu Công Năng Thông tin dự án Dự án: Masteri Thảo [...]
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư The Sun Avenue Quận 2
Nội Thất Siêu Bền là đơn vị chuyên thiết kế nội thất chung cư và thi công nội thất căn hộ trọn gói, mang đến [...]
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Diamond Lotus Riverside
Thiết Kế Nội Thất Diamond Lotus Riverside 130m² – Không Gian Sống Hiện Đại, Tinh Tế Và Gần Gũi Thiên Nhiên Thông tin dự án [...]
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Sunwah Pearl Bình Thạnh
Thông tin dự án: Dự án: Sunwah Pearl Tổng diện tích: 100m2 Phong cách thiết kế nội thất: Hiện đại Vị trí: Bình Thạnh Thiết [...]
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Estella Heights Quận 2
Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Estella Heights Quận 2 – Không Gian Hiện Đại, Sang Trọng Và Tối Ưu Trải Nghiệm Sống Thông tin [...]
